АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

ПРОДАЕТСЯ ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 269,1 КВ.М!

С СЕТЕВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ
«САЛОН КРАСОТЫ SАХАР
и КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ ФЛЭШБЭК»

МАП – 613 032 руб.
ГАП – 7 356 384 руб.

  • окупаемость 9 лет

  • индексация договора 5%

  • готовый арендный бизнес

  • 200 метров и 1-й дом от м. Алексеевская

«САЛОН КРАСОТЫ "SАХАР" и КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ "ФЛЭШБЭК"»
Об арендаторах

Премиальный сетевой арендатор САЛОН КРАСОТЫ "SАХАР" - 25 салонов в Москве!

Сеть «Марлен/Saxap» - 53 салона красоты в пяти крупнейших городах России, и сеть постоянно растет. Уже 13 лет радует своих клиентов высоким качеством и самыми доступными ценами в городе. Необходимые материалы и оборудование закупает в больших объемах, чтобы обеспечить слаженную работу всех салонов. Это важный факт, который позволяет сохранять приятные цены для клиентов. Высококвалифицированные мастера имеют большой опыт работы и готовы создавать красоту для любимых клиентов. Акции и скидки не могут оставить равнодушными, а главное салон предоставляет весь спектр услуг в beauty-сфере. В основе компании заложен комплекс четко сформулированных кредо, ценностей и целей.

Премиальный арендатор КОМПЬЮТЕРНЫЙ КЛУБ "ФЛЭШБЭК"» - 2 клуба в Москве!

Первый клуб открылся в 2003 году, проводят чемпионаты и мероприятия, которые для многих стали памятными событиями.
Сохраняют игровую атмосферу, для того чтобы посетитель мог провести время с друзьями и погрузится в игровое пространство, разбавляя это живым общением за барной стойкой с ценами, которые приятно удивляют. Оба игровых клуба оборудованы современными компьютерами с лучшей подборкой игр, зонами отдыха с большим экраном, на которых можно посмотреть трансляции соревнований. Ценителям настольных игр и любителям 8-ми битного жанра тоже найдётся местечко.

Премиальное расположение

200 м и 2 минуты пешком
от м. Алексеевская

Большой жилой массив с развитой инфраструктурой вдоль Проспекта Мира

Высокий пешеходный трафик от метро и обратно

В окружении престижных соседей арендаторов

В самом центре района Алексеевский (СВАО)

ПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ

планировка коммерческой недвижимости
планировка коммерческой недвижимости
планировка коммерческой недвижимости

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

  • 1 кадастровый номер на два арендатора
  • Месячный арендный поток (МАП) общий на два арендатора – 613 032 руб
  • Месячный арендный поток (МАП) Салон красоты "SАХАР" – 350 532 руб.
  • Месячный арендный поток (МАП) Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"» - 262 600 руб.
  • Годовой арендный поток (ГАП) общий – 7 356 384 руб
  • Индексация 5% - Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"
  • Окупаемость от 9 лет
  • Сверх ликвидная торговая недвижимость
  • Возможность быстрой продажи или сдачи в аренду
  • Повышенный спрос и дефицит аналогов в данной локации
  • Безопасные и долгосрочные инвестиции
  • Стабильный, пассивный доход
  • Инвестиционный подарок себе, родным и близким
  • Ценные и ликвидные активы на всю жизнь

премиальные характеристики помещения

  • Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК" 126 м2

  • 1-й этаж

  • Отдельный вход на 2-й этаж, своя входная группа

  • Общая площадь 269,1 м2

  • Салон красоты "SАХАР" занимает 104,7 м2

  • Просторная и многофункциональная площадь

  • Входная группа лестничный блок – 38,4 м2

  • Потолки высотой 3 метра создают просторную атмосферу

  • Входные группы с витринными окнами и дверями привлекают внимание

  • Большая рекламная площадь на входной группе продвигает бизнес арендатора

  • Качественный ремонт помещения обеспечивает комфортную эксплуатацию

  • Отдельный кадастр на два арендатора

  • Электричество 25 кВт – Компьютерный клуб "ФЛЭШБЭК"»

  • Электричество 12 кВт - Салон красоты "SАХАР"

ФОТО ПОМЕЩЕНИЯ
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!
80 920 224 РУБЛЕЙ!
ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ 300 700 руб. за м2
ПОЗВОНИТЬ СОБСТВЕННИКУ
ТЕЛ. +7 926 869-82-11
Посмотрите другие готовые арендные бизнесы
КОНТАКТЫ
101000, Россия, г. Москва, проспект Мира 112


Made on
Tilda